opstalverzekering

Bij het bepalen van de premie, kijkt de verstrekker van de opstalverzekering met name naar de herbouwwaarde van een pand. Bij monumenten kan die herbouwwaarde weleens erg hoog zijn. Omdat gebruikte bouwmaterialen vaak lastig te verkrijgen en kostbaar zijn om eventueel te vervangen.De verstrekker van de opstalverzekering houdt daarom bij monumenten rekening met hogere kosten. Omdat de herbouwwaarde moeilijk te becijferen is, en het veel gezeur kan opleveren wanneer er schade is, is het voor monumenten het handigst om bij het afsluiten van de opstalverzekering een bindende herbouwwaarde te laten vaststellen.

Monumenten zijn al snel onderverzekerd. Speciaal daarom zijn er opstalverzekeringen met een zogenaamde “vorkclausule”. Zo’n opstalverzekering dekt niet de volledige herbouwwaarde, maar de vorkclausule beschermt toch tegen onderverzekeren.

Monument verbouwen en de opstalverzekering

Wil je verbouwen in een monument, neem dan een Construction All Risk of CAR-verzekering. Bij verbouwingen is de kans op schade zo groot dat een gewone opstalverzekering of aansprakelijkheidsverzekering niet dekt. De CAR-verzekering dekt in plaats van de opstalverzekering bij schade die bijvoorbeeld door de aannemer wordt veroorzaakt aan een aangrenzend pand. Een CAR-verzekering afsluiten naast een opstalverzekering, is bovendien verplicht voor een Nationaal Restauratiefonds-hypotheek.

Advertenties

Ga je wonen in een appartementencomplex, dan hoef je niet zelf een opstalverzekering af te sluiten. De opstalverzekering wordt dan afgesloten door de Vereniging van Eigenaren. In andere gevallen sluit je een opstalverzekering tegenwoordig heel eenvoudig online af bij een verzekeraar van je eigen keuze.

Met het afsluiten van een opstalverzekering, verzeker je je huis voor schades door in elk geval brand, maar daarnaast kun je je huis ook bijvoorbeeld verzekeren voor storm- of inbraakschades. Omdat hypotheekverstrekkers niet het risico willen lopen dat het huis dat zij financieren bijvoorbeeld zou afbranden, wordt het afsluiten van een opstalverzekering verplicht gesteld. Je verzekert je huis met je opstalverzekering voor de herbouwwaarde.

Waar je je inboedelverzekering hebt voor je inboedel, heb je je opstalverzekering voor datgene waar je je inboedel in “opstalt”. Dat wil zeggen: de opstalverzekering vergoedt schades aan je woonhuis en bijgebouwen. Je kunt bijna elke vorm van schade meeverzekeren, maar waterschade is bijvoorbeeld standaard. Denk verder aan stormschade, verzakkingen, blikseminslag…

Met de opstalverzekering verzeker je niet alleen je huis, maar ook bijgebouwen. Die bijgebouwen zijn bijvoorbeeld het schuurtje achter je huis, de garage of de carport. Vaak kun je ook je tuin meeverzekeren in de opstalverzekering. Valt er tijdens een zware storm dan een boom om bijvoorbeeld, dan kun je hem met een vergoeding van de opstalverzekering laten afvoeren.

Niet alleen particulieren sluiten een opstalverzekering af. Bedrijven kunnen ook een opstalverzekering afsluiten. In dit geval vergoedt de opstalverzekering schades aan bedrijfspanden en aanverwante gebouwen. Verenigingen van Eigenaren sluiten de opstalverzekering voor appartementencomplexen af.

Dit is mijn blog over opstalverzekering.

Opstalverzekering links

Categorieën

Advertenties